E se fosse una truffa?

[8roslyn8]

Ciao a tutti cerco di spiegarvi la mia situazione. sto cercando una stanza singola e l'ho trovata in un appartamento con altre ragazze in casa. La ragazza uscente (colei che mi lascia la camera) mi ha detto che siccome il suo è un contratto 4+4 e lei sta lasciando la camera prima della scadenza io dovrei subentrare al posto suo quindi spetta a lei trovare un nuovo locatore. A voi risulta? In più mi ha chiesto il bonifico di 3 mensilità a titolo cauzionale a suo nome che mi verranno restituiti o al termine del contratto dalla proprietaria o da un nuovo inquilino qualora io decida di recedere prima della scadenza dei 4 anni. Se c'è qualcuno che può darmi maggiori info a riguardo gliene sarei grata, sono alla mia prima esperienza di locazione e non vorrei incorrere in una truffa. Inoltre vi chiedo, io che dovrei integrare il contratto della ragazza uscente vado a stipulare un nuovo contratto a mio nome che parte da zero (cioè 4+4 a partire dal versamento del primo mese) o vado a scontare gli anni non terminati della vecchia inquilina. E poi in caso io voglia lasciare l'appartamento prima dei 4 anni cosa dovrei fare? PErdo la cauzione delle 3 mensilità o le sconto dando il preavviso di 6 mesi? Mi sa che ho una bella confusione in testa AIUTOOOOOOOOOOOOOOOOO

[Pesmerga]

Re: E se fosse una truffa?

Hai notato che è un forum di auto ed elaborazioni? D:

No perchè registrarsi e fare come primo post una domanda riguardante problemi di locazione è come dire, strano.

[Isola]

Re: E se fosse una truffa?

io andrei a dormire sotto un comodo ponte,tanto ora fà caldo e poi si incontra spesso gente simpatica.

[calox83]

Re: E se fosse una truffa?

parla con la proprietaria.

[TurboTaxi]

Re: E se fosse una truffa?

magari sarebbe meglio farsi dare una copia del contratto.
"quindi spetta a lei trovare un nuovo locatore." locatario o locatore ?

[Alex83]

Re: E se fosse una truffa?

Ciao a tutti cerco di spiegarvi la mia situazione. sto cercando una stanza singola e l'ho trovata in un appartamento con altre ragazze in casa. La ragazza uscente (colei che mi lascia la camera) mi ha detto che siccome il suo è un contratto 4+4 e lei sta lasciando la camera prima della scadenza io dovrei subentrare al posto suo quindi spetta a lei trovare un nuovo locatore. A voi risulta? In più mi ha chiesto il bonifico di 3 mensilità a titolo cauzionale a suo nome che mi verranno restituiti o al termine del contratto dalla proprietaria o da un nuovo inquilino qualora io decida di recedere prima della scadenza dei 4 anni. Se c'è qualcuno che può darmi maggiori info a riguardo gliene sarei grata, sono alla mia prima esperienza di locazione e non vorrei incorrere in una truffa. Inoltre vi chiedo, io che dovrei integrare il contratto della ragazza uscente vado a stipulare un nuovo contratto a mio nome che parte da zero (cioè 4+4 a partire dal versamento del primo mese) o vado a scontare gli anni non terminati della vecchia inquilina. E poi in caso io voglia lasciare l'appartamento prima dei 4 anni cosa dovrei fare? PErdo la cauzione delle 3 mensilità o le sconto dando il preavviso di 6 mesi? Mi sa che ho una bella confusione in testa AIUTOOOOOOOOOOOOOOOOO

Ma che casino di storia e'?

Con contratto regolare NON si affitta a stanze, si affitta casa intera.
Se faccio un contratto normalmente e' 4+4. Presenti le ultime buste paga, cud, fai una proposta e se al proprietario piaci e si fida, te l'affitta (ovviamente se ti conosce non c'e' bisogno di presentare buste paga).

Bene, il contratto lo fai tu (magari con un garante o con un cofirmatario [metti sei sposata e vai tu con tuo marito ad esempio]) con il proprietario e lasci due mensilita' di caparra (normalmente un assegno lasciato nel momento della proposta).
Si firma e tanti saluti....

Se vuole scindere il contratto e' difficile (almeno che non paghi o usi casa come un locale pubblico ecc..) deve aspettare la scadenza, se invece vuoi andartene tu devi dare un preavviso di almeno 6 mesi. Lui visionera' casa, e se il deperimento di casa e' in linea con le condizioni di normale uso ti rida' i soldi, se inveve deve pittare una parete usera' l'acconto della caparra.

Il resto e' fuori dall'ordinario, nuovo inquilino che deve dare i soldi al vecchio, ma de che? Se entri come nuovo inquilino deve ricominciare tutta la nuova pratica.

Quello sara' un affitto in nero....non credo proprio con contratto.

- - - Aggiornato - - -

magari sarebbe meglio farsi dare una copia del contratto.
"quindi spetta a lei trovare un nuovo locatore." locatario o locatore ?

provo a immaginare...
Ci sara' un contratto regolare tra proprietario e una "testa di legno" che subaffitta in nero a studenti....
Proprietario normalmente compiacente.

[IlVascoConLaGT]

Re: E se fosse una truffa?

ok , vado a chiedere come come si puliscono gli iniettori sul forum di hello kitty ... addio

[Diablo]

Re: E se fosse una truffa?

Ma che casino di storia e'?

Con contratto regolare NON si affitta a stanze, si affitta casa intera.
Se faccio un contratto normalmente e' 4+4. Presenti le ultime buste paga, cud, fai una proposta e se al proprietario piaci e si fida, te l'affitta (ovviamente se ti conosce non c'e' bisogno di presentare buste paga).

Giustissimo.
Nell'ultima casa che presi in affitto anni fa, prima di andare in proprieta', a parte chiedermi tutte ste scartoffie, non fecero altro che richiedermi una fideiussione bancaria. Firmo il contratto, niente caparra, e la banca garantisce per me. Se pago bene, se non pago ci pensa la banca che poi ovviamente mi fara' un mazzo tanto.

Bene, il contratto lo fai tu (magari con un garante o con un cofirmatario [metti sei sposata e vai tu con tuo marito ad esempio]) con il proprietario e lasci due mensilita' di caparra (normalmente un assegno lasciato nel momento della proposta).
Si firma e tanti saluti....

Se vuole scindere il contratto e' difficile (almeno che non paghi o usi casa come un locale pubblico ecc..) deve aspettare la scadenza, se invece vuoi andartene tu devi dare un preavviso di almeno 6 mesi. Lui visionera' casa, e se il deperimento di casa e' in linea con le condizioni di normale uso ti rida' i soldi, se inveve deve pittare una parete usera' l'acconto della caparra.

Volendo si possono fare anche "clausole vessatorie" dove si indicano preavvisi piu' brevi, o motivi di forza maggiore (scusate non ricordo il termine esatto), o semplicemente mettersi daccordo col proprietario, dicendo "ok ti mando un nuovo inquilino subito e io vado via".

Il resto e' fuori dall'ordinario, nuovo inquilino che deve dare i soldi al vecchio, ma de che? Se entri come nuovo inquilino deve ricominciare tutta la nuova pratica.

Quello sara' un affitto in nero....non credo proprio con contratto.

- - - Aggiornato - - -

provo a immaginare...
Ci sara' un contratto regolare tra proprietario e una "testa di legno" che subaffitta in nero a studenti....
Proprietario normalmente compiacente.

Ma infatti, pure a me pare tanto una grandissima inculata!
Entri in casa e fai contratto a tuo nome! Il vecchio inquilino so fattacci suoi!
Chi e' cosi' scemo da dar 3 mesi di caparra a un ex inquilino che se li mette in tasca e ti fa ciao ciao con la manina? Magari col dito medio alzato? Dai... Mi brucia il c*lo gia' solo a legger il primo post!

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ok , vado a chiedere come come si puliscono gli iniettori sul forum di hello kitty ... addio

Azz.. io lo sto per chiedere su girlpower!

P.S.
Chiedere su condominioweb? (uff ma la faccina dei teletubbies che fanno ciaoo ciaooo non c'e'? )

[fabius1969]

Re: E se fosse una truffa?

personalmente,non farei storie e correrei a pagare sia il contratto che la cauzione(quando mi ricapita di srare con 2 donne!!!

[_SimO_]

ok , vado a chiedere come come si puliscono gli iniettori sul forum di hello kitty ... addio

Chiedigli come si regola il minimo