E se fosse una truffa?

[zegna]

Re: E se fosse una truffa?

[benzene86]

Re: E se fosse una truffa?

Ciao a tutti cerco di spiegarvi la mia situazione. sto cercando una stanza singola e l'ho trovata in un appartamento con altre ragazze in casa. La ragazza uscente (colei che mi lascia la camera) mi ha detto che siccome il suo è un contratto 4+4 e lei sta lasciando la camera prima della scadenza io dovrei subentrare al posto suo quindi spetta a lei trovare un nuovo locatore. A voi risulta? In più mi ha chiesto il bonifico di 3 mensilità a titolo cauzionale a suo nome che mi verranno restituiti o al termine del contratto dalla proprietaria o da un nuovo inquilino qualora io decida di recedere prima della scadenza dei 4 anni. Se c'è qualcuno che può darmi maggiori info a riguardo gliene sarei grata, sono alla mia prima esperienza di locazione e non vorrei incorrere in una truffa. Inoltre vi chiedo, io che dovrei integrare il contratto della ragazza uscente vado a stipulare un nuovo contratto a mio nome che parte da zero (cioè 4+4 a partire dal versamento del primo mese) o vado a scontare gli anni non terminati della vecchia inquilina. E poi in caso io voglia lasciare l'appartamento prima dei 4 anni cosa dovrei fare? PErdo la cauzione delle 3 mensilità o le sconto dando il preavviso di 6 mesi? Mi sa che ho una bella confusione in testa AIUTOOOOOOOOOOOOOOOOO

il forum adatto, a fare una domanda del genere è:
immobilio.it

Comunque io sono del settore, e non è vero che non si possono sub-affittare le camere, o che non si possa subentrare nei contratti. Non è vero che lei, lasciando la camera prima della scadenza è obbligata a trovare un altro, tutt al + va incontro a tutti i rischi e le sanzioni che si hanno a venir meno a degli obblighi contrattuali. Ma ora io mi domando, quale genio affitta casa a degli studenti e stipula un normale 4+4 ??? Senza fare i contratti previsti per gli studenti??? Inoltre a prescindere da questo non so se è regolare un 4+4 per una sola stanza. Non è che tante volte lei sia l' intestataria del contratto principale ??? A prescindere da questo è possibile accollarsi degli obblighi contrattuali spettanti a un altro, e subentrare in tutto e per tutto...ma non mi è chiara la storia del deposito cauzionale a suo nome. Il deposito cauzionale, che nel caso vi sia mediazione funge anche da caparra, viene chiamato così, e sono 2/3 mensilità anticipate perchè vanno a coprire eventuali danni che l' inquilino crea all' immobile (da verificare che sia stanza, casa intera ecc..ecc...) e il proprietario ha possibilità di rivalersi su quel deposito per tutti i danni che l' inquilino crea. Perciò, suggerirei alla ragazza che vuole le 3 mensilità anticipate di mettersi in contatto con me, potrei portarla a battere in qualche strada qua vicino. A meno che, questa ragazza non sia proprietaria o parente del proprietario...

o a meno che la furba non voglia lasciare il contratto a suo nome, con tutte le cose come stanno ora, facendo subentrare te...che non è tanto legale...però potrebbe essere una spiegazione per la quale la caparra ha un senso.

[IlVascoConLaGT]

Re: E se fosse una truffa?

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questa mi ha ucciso nel profondo

[golia bianca]

Re: E se fosse una truffa?

questa mi ha ucciso nel profondo

ma quanto profondo?

[_SimO_]

questa mi ha ucciso nel profondo

ma quanto profondo?

Profondo didietro

[Zoxe GT]

Re: E se fosse una truffa?

ok , vado a chiedere come come si puliscono gli iniettori sul forum di hello kitty ... addio

ahuhahuahuhuhuahuhua mi fai morireeee

[TurboTaxi]

Re: E se fosse una truffa?

ok , vado a chiedere come come si puliscono gli iniettori sul forum di hello kitty ... addio

penso che hello kitty ha bisogno di una bella elaborazione..